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Immobile residenziale con locale commerciale

€50.000

Via Vittorio Emanuele Secondo, 7, Cùllieri/Cuglieri, Aristanis/Oristano, Sardigna/Sardegna, 09073, Italia

17 Altro

2
Camere da letto

1
Bagno

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Immobile residenziale con locale commerciale

Via Vittorio Emanuele Secondo, 7, Cùllieri/Cuglieri, Aristanis/Oristano, Sardigna/Sardegna, 09073, Italia

€50.000

Descrizione

Proposta immobiliare esclusiva vicino al corso di Cuglieri, caratterizzata da una versatile doppia struttura residenziale e commerciale. Situato in posizione strategica, l’immobile garantisce massima visibilità per attività d’impresa e immediato accesso a tutti i servizi cittadini.

Il locale commerciale di 30 mq si presenta completamente rifinito e pronto all’uso, dotato di climatizzazione, impianti a norma, bancone fisso e una raffinata quinta espositiva in marmo. La struttura è stata progettata con un sistema di areazione integrato per prevenire l’umidità, rendendo l’ambiente perfetto per studi professionali o boutique.

L’abitazione di 60 mq è da completare; con ingresso indipendente su un vicolo riservato, si sviluppa su due livelli: un piano terra open space dedicato alla zona giorno e un piano superiore che ospita una camera matrimoniale con balcone soleggiato, una cameretta e il bagno. Sebbene l’alloggio richieda finiture finali, gli interventi strutturali più onerosi sono già stati ultimati, inclusi gli impianti predisposti e un tetto isolato con materiali ad alta resa termica.

Questa proprietà rappresenta un investimento flessibile, ideale sia come residenza con annessa attività che come magazzino logistico. È possibile procedere all’acquisto dell’intero stabile o valutare l’acquisizione separata delle due unità. Classe energetica in fase di definizione.